La regla estatal de 4 pies
El Código de Gobierno 65852.2 establece: nuevas ADUs separadas requieren solo 4 pies de retiro lateral y trasero. Las ciudades no pueden imponer retiros mayores para construcción nueva hasta 800 pies cuadrados.
Qué retiros aplican dónde
- Laterales: 4 pies mínimo de cada línea lateral
- Trasero: 4 pies mínimo de la línea trasera
- Frontal: Debe igualar el retiro frontal de la casa principal
- Entre edificios: Mayoría requiere al menos 6 pies entre casa principal y ADU separada
Cuándo puede construir más cerca
- Conversiones de garaje: Preservan el retiro existente
- Estructuras existentes: Convertir un cobertizo preserva el retiro actual
Cuándo debe construir más lejos
- ADUs mayores de 800 pies cuadrados pueden tener que cumplir retiros de zonificación subyacente
- Zonas costeras
- Zonas de peligro de incendio severo
- Servidumbres
Cómo medir su área edificable
- Camine su línea de propiedad y confirme dónde está realmente
- Reste 4 pies de cada línea lateral y trasera
- Reste servidumbres o líneas de utilidades
Lecturas relacionadas
Preguntas frecuentes
¿Puede mi ciudad requerir 10 pies de retiro? No para ADUs separadas hasta 800 pies cuadrados.
¿El retiro de 4 pies aplica a ADUs adjuntas? Las adjuntas siguen los retiros de la casa principal.
¿Y si la casa de mi vecino está en la línea de propiedad? Su ADU mantiene el retiro de 4 pies. Puede requerirse construcción con pared resistente al fuego.