Qué te ofrece cada tamaño de ADU
El tamaño dicta posibilidades de distribución, costo e ingreso por renta. Aquí está lo que incluye cada categoría común en construcciones reales en California.
ADU Tipo Estudio (350–500 pies²)
Área única abierta para sala/dormir, cocina completa, baño completo. Mejor para inquilinos solos, estudiantes o estancias familiares cortas. Más eficiente por pie cuadrado. Renta típica: $1,500–$2,500/mes.
Distribución común: 12' × 30' o 16' × 24' plano abierto con cocina en una pared.
ADU de 1 Recámara (500–750 pies²)
Recámara separada, sala completa, cocina completa, baño completo. El tamaño de mayor volumen de renta en California. Distribución típica: recámara 10' × 12' y gran sala 12' × 16'. Renta típica: $2,000–$3,200/mes.
Este es el tamaño que la mayoría elige. Mejor balance de costo, comodidad y rendimiento.
ADU de 2 Recámaras (750–1,200 pies²)
Dos recámaras separadas, sala completa, cocina completa, 1–2 baños. Mejor para familias, rentas dobles o vivir multigeneracional. Renta típica: $2,700–$4,200/mes.
El máximo de 1,200 pies² es el tope estatal — úsalo cuando el lote lo permita.
Prioridades de diseño en cualquier tamaño
- Techos de 9 pies hacen las huellas pequeñas se sientan amplias
- Puertas corredizas ahorran 12–18 pies² en umbrales
- Closet de lavadora-secadora apilada es no negociable
- Ventanas al norte reducen carga de aire acondicionado
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Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño más popular en California en 2026?
Las ADU de 1 recámara (500–700 pies²) son aproximadamente 55% de los permisos nuevos en el Sur de California.
¿Una ADU tipo estudio puede tener recámara separada?
Por definición, los estudios combinan sala y dormir. Al agregar un muro y puerta, se vuelve 1 recámara.
¿Qué tan grande es una recámara típica?
La mayoría mide 10' × 11' a 12' × 14'.
¿Puedo agregar un loft a una ADU pequeña?
Sí — muchas ciudades permiten lofts que no cuentan al área, ganando espacio útil económicamente.
¿Las ADU de 2 recámaras son más difíciles de permitir?
No. El tamaño no afecta dificultad hasta los 1,200 pies² estatales.